大阪市城東区新喜多2丁目

この物件の「不動産投資」
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物件種目中古戸建
用 途 -
再開発総額3,387万円
物件取得額(本体価格+登記費用+不動産取得税+仲介手数料):1,387万円
民泊再生金額(工事価格+設計費+家具備品):2,000万円
完成後の表面利回り0.00%(固定収益の場合) / 0.00~0.00%(変動収益の場合)
想定稼働率68%  年間稼動日数240日  年間想定収入000万円/年
■固定収益の場合の概算シミュレーション:表面利回り0.00%/00年目で回収
固定収益では、弊社が物件を借り上げさせて頂き、ホテルとして運用します。投資家様には毎月一定の家賃収入をお支払いたします。(単位:万円)
 1年目2年目3年目4年目5年目10年目11年目12年目13年目
賃料収入000000000000000000000000000
収益-初期投資費用-0000-0000-0000-0000-0000-0000-0000-0000-0000
■変動収益の場合の概算シミュレーション:表面利回り最低0.00%~最高0.00%/最短00年目~最長00年目で回収
変動収益では、投資家様には直接運営会社と契約して頂き、毎月の売り上げに応じた収益が得られます。(単位:万円)
【最長想定値】1年目2年目3年目4年目5年目10年目20年目21年目22年目23年目24年目25年目
年間売上000000000000000000000000000000000000
運営委託+諸経費000000000000000000000000000000000000
賃料収入000000000000000000000000000000000000
収益-初期投資費用-0000-0000-0000-0000-0000-0000-0000-0000-0000-0000-0000-0000
【試算条件】・年間売上:室単価1.2万×稼働率60%  ・運営委託+諸経費:年間売上に対し運営委託費25%、諸経費40%
【最短想定値】1年目2年目3年目4年目5年目6年目7年目8年目9年目10年目
年間売上000000000000000000000000000000
運営委託+諸経費000317000000000000000000000000
賃料収入000000000000000000000000000000
収益-初期投資費用-0000-0000-0000-0000-0000-0000-0000-0000-0000-0000
【試算条件】・年間売上:室単価2.0万×稼働率80%  ・運営委託+諸経費:年間売上に対し運営委託費25%、諸経費30%
完成後の予定分配率(年利) %
物件所在地(住居表示)大阪市城東区新喜多2丁目
(地番)
交通状況大阪メトロ長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩9分
JR学研都市線「鴫野」駅徒歩11分
  • 【敷地に関する情報】 
    土地面積57.48㎡ 
    (含む私道面積) 11.88㎡
    国土法届不要
    付帯権利 -
    建築条件 -
    土地権利所有権
    地 目宅地
    都市計画市街化
    用途地域準工業地域
    駐車場
    接道状況・接道方向等西 1.1m 南1.1m/公道 接面
  • 【建物に関する情報】 
    建物面積延べ 79.11㎡
    1F ㎡  2F ㎡  
    3F ㎡  他 -㎡
    建物構造材質等ブロック造 地上2階
    現状の間取下図参照。リノベーション後は変更となります。
    築年数昭和49年12月
    建蔽率60.00%
    容積率300.00%
    ほか法令上の制限準防火
    地勢平坦
    設備電気・上水道・下水道・都市ガス
    現況 
    引渡相談

周辺ロケーション地図MAP

【想定商圏情報】

・電車3分で「大阪城」へ移動可能。
・電車3分で「梅田」へ移動可能。
・関西空港ゲートより電車乗車約80分で到着。
・新幹線新大阪駅より電車乗車約20分で到着。

現状の間取りPLAN

Photographs現状写真

  • 大阪市城東区新喜多2丁目3-9
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  • 大阪市城東区新喜多2丁目3-9
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  • 大阪市城東区新喜多2丁目3-9
  • 大阪市城東区新喜多2丁目3-9
  • 大阪市城東区新喜多2丁目3-9

IMAGEリノベーション後の
仕上がりイメージ
(宿泊施設の場合)

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